【記者林佩萱／連線報導】台北市內湖科技園區擁有眾多科技公司總部，龐大的就業人口為購屋主力，帶動住宅需求，加上內湖近3年新案供給不多，因此一有新案推出往往熱銷。近期預售案「碧湖海川」，鄰近碧湖公園，規劃2～3房主流產品，自8月底公開，銷售已達6成，單價上看百萬元。

近期台北市內湖捷運文德站、內湖站之間，有2個建案推出：「碧湖海川」及紫陽開發的「紫陽內湖路案」。其中「碧湖海川」位於成功路三段，基地鄰近5萬坪碧湖公園、距離捷運文德站約400公尺，地上13樓、地下3樓，共66戶（含4戶店面），規劃2～3房19.3～35坪，開價每坪約100萬，購屋總價約2862萬～3378萬。

銷售人員劉易杭說：「建案自8月底公開至今銷售已達6成，因產品規劃不錯，邊間戶別雙面採光、雙陽台、雙衛浴，格局及地段位置皆不錯，買氣熱絡，吸引內湖科技業者、自營商、服務業、以及在地買盤。」

記者觀察，該案35坪住宅成交單價95萬～97萬，而其他多數戶別成交單價約100萬上下。因區段屋齡6～10年的中古屋單價要賣到每坪90萬出頭，和新建案的價格其實相差不遠，也是新案順銷的原因。



同屬內湖今年公開的新案還有「國泰蒔美」、「廣宇江南」、「蓮園心邑」亦創造熱銷佳績。其中「國泰蒔美」位於內湖五期重劃區行善路、行善路281巷交叉口，為行善路第一排稀有角地，基地面積527坪，地上15樓、地下4樓。全區共67戶住家、3戶店面，規劃2～3房25～43坪，開價每坪127萬，購屋總價落在3500萬～5500萬。

住展雜誌研發長何世昌說：「去年內湖推案創史上新低，市場供給出現真空，當地僅6～7年前的舊案可供選擇，導致缺貨嚴重，然而內湖有科技園區，搭上台灣這幾年科技業景氣大好，許多上班族有住房需求，帶動新案買氣。」特別是個別規劃好的區域如五期重劃區，房價短短4～5年從單價6字頭漲至將近一倍，加上建商品牌加持，買方有剛性需求多願意埋單。