優質地段向來是房地產增值、保值不二法門，尤其是在市中心區土地成本激增、建地取得不易的情況下，更顯別墅產品珍稀性。坐擁中壢SOGO商圈及機場捷運A21站的「海川蘊」，就標榜中壢市區渾然天成的森態社區，要獻給有獨到生活品味的專屬客層。
 

根據內政部公布數據顯示，今年1月至6月桃園縣店面的交易熱度，最高單價以每坪169.56萬元奪冠，其次是每坪123.92萬元及每坪91.6萬元，分居2、3名，且均出現在中壢市，其中以海華SOGO商圈交易最熱，其中關鍵不外乎大型百貨駐點，商業活動發展蓬勃，人潮匯集，因此店面價值不菲。

距離SOGO商圈僅5分鐘車程的「海川蘊」，除了是市中心區難得珍稀別墅產品，匯聚機場捷運A21站及黃金商圈增值動能，更是海川蘊潛在優勢。除此之外，社區11米綠園迎賓道及田園交錯生態景觀，都讓海川蘊成為名副其實森態宅。

此外中壢火車站將與銜接捷運機場線的桃園捷運藍線共站，工程預計2018年6月完工通車，為因應機場捷運線的進駐，中壢站將改建為綜合行政大樓，可望帶動中壢火車站周邊商業區的發展，都是位於市中心區的海川蘊交通利多。