【記者余奕賢／台北報導】台北市內湖成功路三段靠近捷運文德站一帶，步行距離可到碧湖公園以及捷運站，還有重劃區利多條件吸引建商插旗，目前新案開價突破9字頭，還有部分社區單坪挑戰百萬元，根據專家說法，面對缺工料等營造成本攀升，新案房價相較去年增加至少1成，不過整體仍是台北市區外圍的行情，新案量體偏少還有綠地環境加持，產品釋出通常很快成交，買盤不乏內科工程師、來自南港的自住客。

「碧湖海川」的銷售人員表示，成功路三段鄰近捷運文德站生活圈，地段宜居性高而且離塵不離城，近年推案流行大樓2、3房，新案供給不多致使買氣維持高檔，面對受到房價外溢來自南港的購屋需求，還有來自內科的就業人口，買盤獲得支造成一房難求，例如「碧湖海川」的買盤就不乏內科工程師，目前持續都有接到客戶預約賞屋。



成功路三段靠近捷運文德站一帶屬星雲重劃區，區內擁有碧湖公園等綠地空間，還有傳統市場、商圈以及美國在台協會（AIT），生活機能相當優渥，圖為預售案「碧湖海川」樣品屋。翻攝信義代銷網站

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，成功路三段靠近捷運文德站一帶，當地不乏老屋單價落在6字頭，屋況不錯的價格可來到7字頭，目前已有新案開價突破9字頭，部分新案嘗試擠身百萬俱樂部，挾帶重劃條件致使房價易漲難跌，價格呈現緩漲態勢，不過整體仍是台北市區外圍的行情，只有「文心AIT」等豪宅才有攀上單價百萬元的行情。

陳炳辰提到，內湖的通勤存在塞車問題，還有地處郊區、老宅偏多等限制，經常成為買房抗性，房價也有稍低的情況，另一方面包括內科效應、金融媒體產業多以及區域享有綠地條件，加上捷運優勢還有名人置產等消息，這些都是利空參半的因素，買盤多為在地客或首購、低總投資客，同時也有小資換屋族，整體算是價格友善、產品多元的區塊，難怪成為北市行政區的移轉棟數常勝軍。